PLANEJANDO CONSTRUIR SUA PRÓPRIA CASA, MAS VOCÊ TEM CERTEZA SOBRE O TELHADO?
Você tem problemas aí de infiltração ou já cogitou até a possibilidade não fazer um telhado para aproveitar o terraço aí da sua casa? Vale colocar telhado
vale a pena ter uma laje só impermeabilizada sem telhado nenhum?
O telhado de uma casa é uma decisão importante que você precisa ter certeza de que vai durar anos. Neste artigo, vamos falar sobre que tipo de telhado seria o melhor para sua situação e como ele pode proteger contra danos causados pela água por chuva ou neve afixada em seus telhados, em vez de ir para dentro, onde estão mais protegidos por paredes
Muitas pessoas não percebem o quão vulneráveis as casas com sistemas de encanamento expostos realmente são sem medidas de impermeabilização adequadas antes do início da construção – especialmente se o referido construtor também não pensar em planos de manutenção futuros! Mas espere, há mais: não só o mau tempo muitas vezes significa porões inundados devido a falta de informação.
Se você está procurando maneiras de melhorar o valor da sua casa, uma laje de concreto impermeabilizada pode ser um excelente investimento. Não só trará paz de espírito sabendo que não há preocupações com danos causados pela água ou infestação de rachaduras, mas também porque esse tipo de infraestrutura tem se mostrado repetidamente como uma das melhorias mais econômicas disponíveis!
A infiltração é uma coisa muito chato né além de ser muito feio pode sim colocar em risco e até a sua saúde.
Sem dúvida as lajes né elas são os locais mais suscetíveis a você ter esse tipo de problema que o concreto não é impermeável vamos também é um dos pontos de maior superfície né na sua casa aí para receber chuva sol e etc …
Tendo a umidade pode trazer um outro trinca comprometer as instalações ou até coisas mais sérias aí na estrutura da sua residência
Você já deve ter escutado alguém falar para você que, a impermeabilização é um negócio que não funciona, que você faz depois volta o problema. Já ouviu alguém falar para você que uma laje exposta só impermeabilizada sempre vai ter infiltração: Isso é uma mentira existem só três fatores que podem fazer a sua impermeabilização não funciona muito bem:
- Primeira delas é você utiliza material errado que não sirva para aquela finalidade específica
- Segundo motivo é você até escolher o material observa para aquela finalidade, mas é um material ruim e o
- Terceiro fator você escolheu uma mão de obra que não é casada que não sabe utilizar esse tipo de produto
São só para vocês terem ideia problemas com água infiltração eles correspondem em torno de uns oitenta por cento das patologias dentro das casas tudo porque as pessoas elas não dão atenção devida para impermeabilização
- Primeira delas vou te ensinar quais são os fatores que você tem que analisar na hora de escolher uma impermeabilização;
- A segunda coisa que eu vou fazer e te mostrar os tipos de impermeabilização que podem ser usados para cima de uma larga;
- Terceira parte eu vou fazer um comparativo entre a laje impermeabilizada exposta
A impermeabilização é que existem basicamente dois tipos:
- impermeabilização rígida;
- impermeabilização flexível;
Laje é um local que pega muita chuva, só um com isso ela acaba se dilatando e contraindo o tempo todo.
A variação de temperatura, ou seja, se você colocar uma impermeabilização que seja rígida em uma camada em cima da sua laje, e ela estivesse movimentando ali embaixo
E com o tempo essa impermeabilização vai trincando, e a água ela vai penetrando nesses pontos e à sua casa pode estar se infiltrando
E nesse exato momento se você não sabe é por isso que uma laje que tem essa variação de temperatura.
O tempo todo tem que ser utilizado uma impermeabilização flexível
Não essa é a primeira coisa que você tem que anotar aí na hora de escolher impermeabilização.
Ela precisa ser flexível ok.
Segundo ponto que você tem que analisar na hora de escolher uma impermeabilização, é se essa sua laje vai receber o múltiplo de tráfego, ou não seja de pessoas ou até mesmo de veículo,
O que se você vai aprender fazer um terraço ali, ou uma área de lazer ou uma área gourmet.
Ela precisa ter uma impermeabilização específica.
Para isso ou se ela é só uma laje onde vai ter eventualmente alguém andando fazendo uma manutenção e limpeza, é umas coisas muito diferentes então são esses dois fatores que você tem que analisar na hora de escolher uma impermeabilização.
Tem muito a ver a temperatura, em vai ter gente andando ali em cima o tempo todo,
A impermeabilização também é um fator que você pode dar uma analisada é nas cores mais claras.
As lajes é os costumam refletir mais o calor que ajuda a melhorar a temperatura interna de dentro da sua casa
Uma técnica também muito bacana que você impermeabilizar laje colocar argila expandida ali em cima.
Isso também ajuda bastante, no isolamento térmico dentro da sua casa.
Para saber mais sobre como impermeabilizar sua casa, certifique-se de considerar o tipo de material de construção usado em cada projeto.
Existem vários fatores que devem ser levados em consideração na escolha de um selante ou regime de revestimentos adequados, incluindo a localização e as condições climáticas que podem afetar a qualidade do ar interno, bem como as taxas de absorção de água, dependendo do que está sendo instalado perto deles (uma placa irá absorver mais do que, digamos, deck). Um empreiteiro profissional com experiência na instalação de projetos de tipos semelhantes em diferentes áreas é o mais adequado para tomar essa decisão, mas se você não estiver confiante em fazer isso sozinho, pesquise primeiro!
O QUE COLOCAR DEPOIS DO CONTRAPISO:
Duas opções: Vai depender do tipo de impermeabilização que você vai escolher, algumas são feitas antes, como por exemplo, a manta asfáltica e tem algumas que são feitas depois do contrapiso.
Vou listar uma por uma aqui na segunda parte de cima
Mas de qualquer forma superfície ele vai ter que está limpinha,
Tem que tá com caimento certinho ali para os ralos para as calhas aquela coisa toda
É importante também você dá uma arredondada nas arestas, você pode fazer um pelo menos uns 28 dias antes de fazer impermeabilização
não tirar todo tipo de poeira, mancha de óleo graxa e de irregularidades, com certeza que vai fazer sua impermeabilização não funcionar muito bem.
E se tiver algum tipo de trinca na superfície da sua laje?
Você tem que solucionar trinca primeiro, para depois fazer impermeabilização.
Tipos de impermeabilização
você pode usar na sua laje, só uma observação muito importante, eu vou falar para vocês aqui o nome dos produtos está o nome do material, e sim o que que eu escrevendo, e muitas marcas elas criam um homem específico da marca dela para o nome do produto
não vou ficar falando o nome de marca aqui vou falar o nome do produto, e na hora que você for comprar você tem que saber,
por isso aqui é o que isso aqui é uma manta líquida é uma base de silicone, eu quero que você entenda o material a marca é outra história,
MANTA ASFÁLTICA
Talvez o mais famoso o mais utilizado aí no brasil que a manta asfáltica, e esse aí é feito por um material asfáltico e vários outros componentes,
Ele é um tipo de impermeabilização flexível como a gente já falou depois de recebe um contrapiso, por cima para poder proteger e não pode ficar recebendo ali o impacto direto na manta
Ou seja, ele tem que ser feito durante a obra.
As empresas que fabricam geralmente esses rolos, elas dão garantia para defeitos de fabricação e não de aplicação mal feita, então toma muito cuidado quando você for buscar uma mão de obra, tem que ser alguém que realmente é especializado
Para ir no seu local de instalação da manta asfáltica é mais chatinha, mas tem que conhecer um pouco mais um material.
As juntas minha você tem que sobrepor uma manta na outra em torno de uns 10 centímetros, um encontro com a parede você pode subir a sua manta ali com pelo menos 40 centímetros.
Enfim são muitas coisinhas assim e se você fizer errado sua impermeabilização com manta asfáltica para você resolver depois você ter que arrancar o contrapiso, arrancar manta ruim e ter que fazer de novo
cuidado com isso, pois um gasto muito grande que você vai ter à toa depois de pronto.
não deixa de fazer um teste de estanqueidade.
Feche os ralos e coloca ali uma lâmina d’água por pelo menos 15 cm de altura e deixa ele por pelo menos 1 dia e dá para ver se vai ter algum vazamento
Não aceite nenhum serviço de uma empresa prestadora de serviço, que quer que seja sem ter feito esse teste de vazamentos
tem algumas mantas dessa que tem um acabamento de alumínio, o que ajuda refletiu sol, a ajuda também a minimizar a absorção de calor, e já ajuda né na temperatura de dentro
IMPERMEABILIZAÇÃO COM SILICONE
Esse é um tipo de impermeabilização para lajes que só vão receber o trafego de pessoas, só no caso de uma manutenção ou seja
Ela não é indicada para um terraço, com área gourmet ou coisa parecida. Porque ela tem uma baixa resistência mecânica.
É aplicada sem muito transtorno, sem muita obra, sem quebra-quebra e também por ela ser muito leve ela não sobrecarrega praticamente nada e a sua estrutura.
Essa impermeabilização de silicone também pode ser aplicada em cima de outro sistema de impermeabilização que já estejam falhando.
Ela acaba aderindo a praticamente qualquer tipo de superfície.
Tem também nos exemplos de manta líquida algumas aí são a base acrílica, que elas são bem parecidas um material com ter solido podem ser bem duradouros, se elas forem bem feitas, e se, tiver um tratamento correto aí né evitando o tráfico de pessoas e etc
A cor que tem essa característica mais reflexiva, também evitando absorção de calor, esquentando a sua casa,
IMPERMEABILIZAÇÃO POR EMULSÃO ACRÍLICA
- Esse é indicado para áreas que você não vai ter nenhum tipo de revestimento
- Não pode ter tráfico de pessoas e nem veículos
- São necessários, árias camada, para você chegar numa espessura que realmente vai proteger
- esse tipo de impermeabilização é mais limitado
IMPERMEABILIZAÇÃO QUE AS PESSOAS COSTUMAM FAZERPOR CONTA PROPRIA
- Também tem aqueles tipos de impermeabilização que as pessoas costumam fazer por conta própria
- Geralmente você o encontra sair em baldes misturas que já vem pronto
- Costumam seu uso mais barato só que se você aplica por conta própria
- Geralmente essas marcas não costumam dar garantias assim, por isso que quando você faz algum tipo de tratamento aí que não é eficaz ou até mesmo de uma forma errada, para você retirar ele depois refazer um outro em cima costuma ser muito mais caro
IMPERMEABILIZAÇÃO DE LAJE COM POLIUREIA
Ótima resistência à abrasão e a ataques químicos, é mais indicada para ambientes.
- mais agressivos sujeito mesmo a produtos químicos,
- abrasão em
- contato direto com água.
- É tem uma aplicação mais complexa e precisa sim de uma mão de obra bem mais especializada
IMPERMEABILIZAÇÃO COM INJEÇÃO QUÍMICA
- São mais indicados para reparo locais que já estão com vazamento e infiltração
- não precisa fazer grandes reformas quebra
- Age diretamente no local da infecção
- Podem também ser utilizados em impermeabilizações que já não estejam funcionando muito bem
- Não serve para qualquer tipo de laje não, tem uma orientação aí de um profissional para você aplicar esse daí e
IMPERMEABILIZAÇÃO POR POLIÉSTER FLEXÍVEL
- É um dos mais eficientes
- Pode ser aplicada em cima de qualquer tipo de superfície
- Tem um acabamento bem maneiro, pode imitar pedra imita madeira
- Pode ser feito durante a obra ou até mesmo depois sem problema nenhum
- Não precisa de contrapiso
- São um material sem junta nenhuma o que dificulta muito né o aparecimento de trincas nem falar que dá para você fazer reparos pontuais caso você tem algum problema no futuro
Toma cuidado e da tenta procurar uma empresa, que seja especializada em impermeabilização ou até mesmo profissional autônomo, que tem essa especialidade.
Resumindo a segunda parte.
Se for um local que vai ter trânsito de pessoas vai ter abrasão vai ter veículos e tal tem que ser um tipo de impermeabilização que suporte a esse tipo de coisa como é o caso da pollyureia do poliuretano, poliéster flexível
o que você for utilizar por exemplo a manta asfáltica para essa necessidade, mas tem que fazer um contrapiso, ele para poder proteger os direitinhos, tem uma queda também para os ralos para não ter nenhum empossamento de água e utilizar e as espessuras corretas para suportar esse tipo de coisa
LAJE IMPERMEABILIZADA X TELHADO
Parte 3 vamos fazer um comparativo entre a laje impermeabilizada e o telhado
Sem o telhado você pode ter ali o seu terraço todo livre para você fazer uma área de lazer inclusive valoriza, o seu imóvel dá para você fazer um teto verde maia gourmet,
existe muitas maneiras de aproveitar um terraço da sua casa
Com um telhado
- você tem ali os riscos de destelhamento por causa de vento
- chuva goteira e etc
- um telhado no caso de manutenção e limpeza do telhado costuma ser mais complicado de você fazer essa limpeza
- o telhado também pode ser uma grande sobrecarga para cima da sua estrutura da casa
- o telhado fica mais caro que a impermeabilização, tem um madeiramento tem as telhas, e falar que quanto mais complexo for o telhado quanto mais águas, você tiver ali também mais caro ele vai ficar
Com uma laje for bem impermeabilizada
- Ela pode ser tão eficiente quanto um telhado para você prevenir infiltrações
- Tempo de vida útil de uma manutenção de uma laje (
- Assim depende aí do modelo que você escolhe) mas a média e de uma média de 7 anos.
- Dependendo de qual modelo você escolheu e como que você cuida dessa laje pode durar décadas
- A limpeza muito mais fácil.
- Isolamento térmico ambos podem ser muito eficientes só no caso de telha se você for usar uma telha fibrocimento ou telhas metálicas a aí sim com certeza sua casa vai esquentar um pouco mais (com exceção aí das telhas termoacústicas que essa isso costumam ser muito boas).
- Pouca sobrecarga de peso com a impermeabilização.
- Sobre o preço sim a impermeabilização, na maioria dos casos ser mais barato do que o telhado (mas cada caso é um caso pode ser aí que a impermeabilização que você tem que fazer seja muito complexa aí você pode até cogitar a ideia do telhado)
- E elas podem ficar parecido a geralmente.
- Comparando também com telhado embutido as lajes impermeabilizadas também ficou mais barato.
Podemos que você pode ter uma platibanda que essa mureta em volta da casa e bem mais baixa o que deixa sua casa mais bonita, porque você não tem que ficar escondendo o telhado
Nem a única coisa que você precisa fazer é deixar uma mureta, com pelo menos 15 cm e usar também ele uma pingadeira obviamente para você proteger sua fachada pode colocar um caimento de 5 por cento ali até mesmo para dentro