Checklist para Compra de Terreno
- Matrícula atualizada – Informa quem é o proprietário do terreno, os dados do terreno, e o histórico desse terreno.
- Capa do IPTU e número da inscrição municipal.
- CND INSS (certidão negativa de débitos do INSS) – Se existia um imóvel e foi demolido.
- Certidão negativa de tributos imobiliários.
- Débitos de concessionárias águas e luz.
Pessoa Física:
- Documentos pessoais RG e CPF.
- Qualificação completa profissão e endereço.
- Certidão de casamento/ averbação divórcio.
- Documentos do Cônjuge e toda qualificação se for casado.
- Certidão completa Forenses (civil, criminal, familia e sucessões).
- Certidão de nascimento atualizada se for solteiro.
Pessoa Jurídica:
- Certidão da Receita Federal da Empresa.
- Zoneamento e consultar um arquiteto se o que você planeja construir poderá ser executado neste zoneamento.
- Restrições tombamentos, desapropriações, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito de altura…
- IPTU débitos CND.
Orientação Técnica com Engenheiro ou Arquiteto
- Corte e aterro.
- Contenções ou muro de arrimo.
- Drenagem e escoamento de água e esgoto.
- Construções vizinhas.
- Locação Quadra e Lote.
- Medidas e área real do terreno (comparar com a área da matrícula).
- Levantamento Planialtimétrico (área e nível).